2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
97.8万円/㎡
前年比+3.3%
大阪市浪速区
71.5万円/㎡
前年比-6.9%
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エステムコート難波5ブロード
大阪府大阪市浪速区塩草一丁目
/ 芦原橋駅 徒歩5分
2018年築 / 15階建 / 214戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
3,530万円
79.5万円/㎡
2,725
3,262
3,799
4,335
AI査定結果
推定相場価格
3,530万円
79.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,262万円〜3,799万円
73.5万円/㎡〜85.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年10月6日
エステムコート難波5ブロード
3,280万円（73.9万円/㎡）/ 2階 / 44.4㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は79.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 3,280万円 | 73.9万円 | 2階 | 44.4㎡ | 1DK | - |
| 2025/09/13 | 1,680万円 | 81.4万円 | 7階 | 20.63㎡ | 1K | - |
| 2025/08/22 | 1,600万円 | 77.6万円 | 15階 | 20.63㎡ | 1K | - |
| 2025/07/24 | 3,380万円 | 76.1万円 | 6階 | 44.4㎡ | 1LDK+納戸 | 南 |
| 2024/05/14 | 1,700万円 | 81.5万円 | 8階 | 20.87㎡ | 1K | 北 |
| 2024/03/25 | 1,650万円 | 80.0万円 | 11階 | 20.63㎡ | 1K | - |
| 2024/02/18 | 1,720万円 | 83.4万円 | 2階 | 20.63㎡ | 1K | - |
| 2024/02/05 | 1,750万円 | 83.9万円 | 8階 | 20.87㎡ | 1K | 北 |
| 2024/01/20 | 1,750万円 | 83.9万円 | 7階 | 20.87㎡ | 1K | - |
| 2024/01/13 | 1,580万円 | 76.6万円 | 13階 | 20.63㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は79.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | エステムコート難波5ブロード 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅5分 | 3,280万円 | 73.9万円 | 44.4㎡ | 1DK | 2階 / 15階建 | - | 2018年 | 214戸 | RC |
| 2025/09/09 | プレサンスロジェ難波GRANDWEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 4,180万円 | 75.9万円 | 55.05㎡ | 1SLDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2015年 | 194戸 | RC |
| 2025/08/10 | エステムプラザ難波WESTIIプレディア 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 3,500万円 | 83.3万円 | 42㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 240戸 | RC |
| 2025/05/08 | エステムコート難波5ブロード 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅5分 | 3,380万円 | 76.1万円 | 44.4㎡ | 1LDK+納戸 | 6階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 214戸 | RC |
| 2025/09/09 | ファステート難波デラックス 大阪市浪速区恵美須西一丁目 | 恵美須町駅3分 | 2,880万円 | 84.2万円 | 34.21㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 168戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.3%上昇、大阪市浪速区では6.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は大阪市浪速区の平均と比較して3.4%割高です。