エステムコート難波5ブロード

  • 大阪府大阪市浪速区塩草一丁目

  • 大阪環状線 / 芦原橋駅 徒歩5分

  • 2018年築 / 15階建 / 214戸 / RC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より3.3%割安

販価
1,580万円
76.6万円/㎡
相場
1,634万円
79.2万円/㎡
1,393
1,554
1,715
1,876
AI査定結果
推定相場価格
1,634万円
79.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,554万円〜1,715万円
75.3万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
エステムコート難波5ブロード
1,580万円（76.6万円/㎡）/ 8階 / 20.63㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は79.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/071,580万円76.6万円8階 20.63㎡ 1K北
2025/12/253,380万円76.1万円6階 44.4㎡ 1LDK+南
2025/11/301,680万円81.4万円7階 20.63㎡ 1K-
2025/11/071,600万円77.6万円15階 20.63㎡ 1K-
2025/10/083,280万円73.9万円2階 44.4㎡ 1DK南
2024/07/211,625万円77.9万円2階 20.87㎡ 1K-
2024/06/271,650万円80.0万円11階 20.63㎡ 1K-
2024/05/141,700万円81.5万円8階 20.87㎡ 1K北
2024/02/181,720万円83.4万円2階 20.63㎡ 1K-
2024/02/051,750万円83.9万円8階 20.87㎡ 1K北
2024/01/201,750万円83.9万円7階 20.87㎡ 1K-
2024/01/131,580万円76.6万円13階 20.63㎡ 1K南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は81.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/07
エステムコート難波5ブロード
大阪市浪速区塩草一丁目
芦原橋駅5分 1,580万円76.6万円20.63㎡1K8階 / 15階建 北2018年214戸RC
2025/02/25MELDIACRESTNAMBASOLTERRACE
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅2分 2,130万円84.1万円25.32㎡1K4階 / 14階建 北2023年180戸RC
2025/04/18エスリード難波THEARK
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅3分 1,650万円74.6万円22.12㎡1K8階 / 12階建 -2020年215戸RC
2025/10/18エスリード難波ザ・アーク
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅5分 1,800万円85.6万円21.04㎡1K7階 / 12階建 -2020年215戸RC
2025/02/27エステムプラザ難波WESTIIプレディア
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅3分 1,595万円78.2万円20.39㎡1K4階 / 15階建 西2013年240戸RC
2025/01/14ファステート難波グランプリ
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅5分 1,810万円76.1万円23.78㎡1K3階 / 15階建 南2021年168戸RC
2025/12/04エスリード難波レジデンス
大阪市浪速区稲荷一丁目
なんば駅8分 1,790万円82.6万円21.66㎡1K8階 / 15階建 北2016年165戸RC
2025/12/05エステムコート難波Vブロード
大阪市浪速区塩草一丁目
芦原橋駅5分 1,650万円80.0万円20.63㎡1K7階 / 15階建 -2018年214戸RC
2025/11/25ファーストフィオーレ難波南パークサイド
大阪市浪速区大国二丁目
大国町駅3分 1,930万円81.1万円23.79㎡1K5階 / 14階建 -2019年190戸RC
2025/05/10プレサンス難波インフィニティ
大阪市浪速区日本橋東二丁目
恵美須町駅5分 1,980万円91.4万円21.66㎡1K9階 / 12階建 南2020年164戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市浪速区では0.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は大阪市浪速区の平均と比較して4%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.8万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市浪速区
79.8万円/㎡
前年比-0.5%

マンション概要

マンション名エステムコート難波5ブロード
所在地大阪府大阪市浪速区塩草一丁目
交通大阪環状線芦原橋駅徒歩5分
築年月2018年
階数15階建
総戸数214戸
建物構造RC
土地権利所有権

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