2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
87.9万円/㎡
前年比+8.6%
大阪市浪速区
88.0万円/㎡
前年比+25.7%
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エステムコート難波5ブロード
大阪府大阪市浪速区塩草一丁目
大阪環状線 / 芦原橋駅 徒歩5分
2018年築 / 15階建 / 214戸 / RC造
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7階 / 34.97㎡の場合
相場
2,983万円
85.3万円/㎡
2,320
2,762
3,204
3,645
AI査定結果
推定相場価格
2,983万円
85.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,762万円〜3,204万円
79.0万円/㎡〜91.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年2月28日
エステムコート難波5ブロード
3,030万円（86.6万円/㎡）/ 7階 / 34.97㎡ / 1DK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は79.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 3,030万円 | 86.6万円 | 7階 | 34.97㎡ | 1DK+ | 北 |
| 2026/01/07 | 1,580万円 | 76.6万円 | 8階 | 20.63㎡ | 1K | 北 |
| 2025/12/25 | 3,380万円 | 76.1万円 | 6階 | 44.4㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2025/11/30 | 1,680万円 | 81.4万円 | 7階 | 20.63㎡ | 1K | - |
| 2025/11/07 | 1,600万円 | 77.6万円 | 15階 | 20.63㎡ | 1K | - |
| 2025/10/08 | 3,280万円 | 73.9万円 | 2階 | 44.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/07/21 | 1,625万円 | 77.9万円 | 2階 | 20.87㎡ | 1K | - |
| 2024/06/27 | 1,650万円 | 80.0万円 | 11階 | 20.63㎡ | 1K | - |
| 2024/05/14 | 1,700万円 | 81.5万円 | 8階 | 20.87㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/18 | 1,720万円 | 83.4万円 | 2階 | 20.63㎡ | 1K | - |
| 2024/02/05 | 1,750万円 | 83.9万円 | 8階 | 20.87㎡ | 1K | 北 |
| 2024/01/20 | 1,750万円 | 83.9万円 | 7階 | 20.87㎡ | 1K | - |
| 2024/01/13 | 1,580万円 | 76.6万円 | 13階 | 20.63㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は83.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | エステムコート難波5ブロード 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅5分 | 3,030万円 | 86.6万円 | 34.97㎡ | 1DK+ | 7階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 214戸 | RC |
| 2026/02/09 | エステムプラザ難波WESTIIプレディア 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 4,200万円 | 100.0万円 | 42㎡ | 1DK+S | 8階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 240戸 | RC |
| 2025/03/22 | ファステート難波グランプリ 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅5分 | 2,550万円 | 78.7万円 | 32.39㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | - | 2021年 | 168戸 | RC |
| 2025/03/15 | エステムコート難波Vブロード 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅5分 | 2,580万円 | 73.8万円 | 34.97㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 214戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレサンス難波インフィニティ 大阪市浪速区日本橋東二丁目 | 恵美須町駅5分 | 2,590万円 | 78.3万円 | 33.06㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 164戸 | RC |
| 2025/09/09 | ファステート難波デラックス 大阪市浪速区恵美須西一丁目 | 恵美須町駅3分 | 2,880万円 | 84.2万円 | 34.21㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 168戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.6%上昇、大阪市浪速区では25.7%上昇しています。
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